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临沂一小区楼顶滴水泡坏木地板 业主物业各执一词

时间:2020-04-19 22:19 作者: 和记娱乐

  “房顶渗水,到处潮乎乎的,这房子还怎么住啊!”24日,家住北城新区昆仑花园小区的马先生拨打热线反映称,他们家房顶渗水严重,致使木地板被泡坏,多次向物业反映,但问题一直没有得到解决。

  “房顶渗水,到处潮乎乎的,这房子还怎么住啊!”24日,家住北城新区昆仑花园小区的马先生拨打热线反映称,他们家房顶渗水严重,致使木地板被泡坏,多次向物业反映,但问题一直没有得到解决。

  据马先生介绍,他是2012年冬天在小区购买的房子,后来交房后一直没有入住。“我们家是顶楼,交房后不久,我发现每当下雨之后,楼顶就有些潮湿。”马先生说,刚开始面积比较小,以为不会有影响,他也就没特别关注,没有想到后来越来越严重,“由于工作在外地,以前很少过来,所以没有在意。”

  马先生告诉记者,今年7月份,他从外地回来后,准备装修入住。谁知打开房门时,突然看到天花板粉刷漆已经大量脱落。“现在想想,这种情况肯定是由于长期遭水浸造成的。”马先生说,当时他就给物业进行了反映,但物业并没有过来。由于当时不清楚是怎么回事,他便进行了装修,“我装修得比较简单,铺完地板后,用石膏板简单地吊了下顶。”

  “铺地板没事,但吊顶时遇到了麻烦。”马先生说,在吊顶前,需要先在房顶打孔固定螺丝,然而在打完孔后,突然发现钉子固定不住,“顶部墙壁总是松松的,钉子放上去就掉下来。当时我正好在现场,工人说房顶有问题,后来我就用手轻轻抠了一下,没想到周围沙子都掉了下来,出现了一个拳头大小的洞。”

  “好好的墙壁突然出现了这种情况,谁不担心。”马先生说,发现后,他便告知了物业。“出现这种情况按理说他们应该尽快过来看看,但反映多次,他们就是不来。”马先生告诉记者,后来没有办法,他就让工人小心一点打孔,把石膏板吊上去了,“刚开以为墙壁这么厚,应该没有问题,没想到昨天我过去的时候,突然发现木地板上全是水。当时我还疑问,还未入住,自来水也未打开,哪来的水?”

  马先生告诉记者,后来他进行了检查,发现顶部天花板处还在向下滴水。“发现后,我就拿凳子将天花板打开;没想到一打开,‘哗’的一下子,一滩水倒了出来。”马先生说,打开后,吓了他一跳,发现整个顶部都是水珠,有的地方还在滴水,“怪不得以前房顶经常潮湿,肯定是顶部质量存在问题或者防水没做好,随着时间的推移,越来越严重。渗水现在越来越厉害了,我也没有别的要求,就想物业公司能够采取一些措施,早日让房顶不再漏水、渗水,但反映多次,他们就是不管,也不来看。”

  随后,记者联系了该小区物业。小区物业的庄姓工作人员称,马先生家的情况他们也是刚刚知道。“昨天下午我才听说,但该情况是人为装修造成的,应该自己负责。”

  该工作人员称,目前物业不接收房顶漏水维修。“该住户居住的是顶楼,如果交房时发现房顶渗水,可以不拿钥匙,然后协调开发商解决。但当时该住户什么也没说,而且后来也没上报过,所以责任不在于我们。”该工作人员说。

  “昨天下午,该住户称房顶漏水,让去看看,我才知道这一情况。”该工作人员说,当时对方出示了下图片,他发现该住户家房顶上,在面积并不大的地方打了20多个孔,密密麻麻的,“当时我一看,问题有点严重,就问怎么回事?对方称是挂石膏板时打的孔。打孔也不能打这么大的,而且还打这么多,把房顶都打透了,所以出现了这种情况。一看就是打钉子打的,属于人为破坏,应该业主自己负责,需要自己找人维修,所以我们就没过去看。”

  业内律师称,该情况由谁负责,先看原因,如果双方都有疑问,可通过质监部门或者第三方做鉴定,如果经过鉴定,渗水是原来建筑不合格造成的,将由开发商承担责任,如果是住户自己装修时造成的,需要住户自己承担。其次,再看双方合同约定,看合同约定防水保障是否超过保质期,如果没有超过,可通过物业找开发商维修;如果超过保质期,有公共维修基金的,可通过物业使用公共维修基金维修,没有公共维修基金的,需要住户自己承担。

和记娱乐